SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA
Służebnością gruntową jest służebność ustanowiona na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej). Jej istota sprowadza się do jednego z trzech wariantów: właściciel nieruchomości władnącej może w określonym zakresie korzystać z nieruchomości obciążonej; właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w podejmowaniu względem niej pewnych działań; albo właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno realizować określonych uprawnień, jakie przysługiwałyby mu wobec nieruchomości władnącej na gruncie przepisów o treści i wykonywaniu własności.
Celem służebności gruntowej może być wyłącznie podniesienie użyteczności nieruchomości władnącej albo jej wskazanej części.
Jeśli służebność gruntowa nie jest wykonywana przez dziesięć lat, wygasa.
SŁUŻEBNOŚĆ DROGI KONIECZNEJ
Służebność drogi koniecznej to ustanawiana odpłatnie służebność drogowa dla nieruchomości pozbawionej właściwego dostępu do drogi publicznej lub do należących do niej budynków gospodarskich; jej ustanowienia od właścicieli sąsiednich gruntów może domagać się właściciel takiej nieruchomości.
SŁUŻEBNOŚĆ OSOBISTA
Nieruchomość można obciążyć służebnością również na rzecz konkretnej osoby fizycznej – jest to wówczas służebność osobista.
Gdy brak innych wskazówek, zakres służebności osobistej oraz sposób korzystania z niej ustala się stosownie do osobistych potrzeb uprawnionego, biorąc pod uwagę zasady współżycia społecznego oraz miejscowe zwyczaje.
Służebność osobista gaśnie najpóźniej z chwilą śmierci osoby uprawnionej.
Służebności osobistych nie da się zbyć, nie można też przenieść na nikogo uprawnienia do ich wykonywania.
SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU
Służebność przesyłu obciąża nieruchomość na rzecz przedsiębiorcy, który planuje wznieść urządzenia bądź jest już ich właścicielem. Polega ona na tym, że przedsiębiorca ten może w oznaczonym zakresie korzystać z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem owych urządzeń.
Oświadczenie właściciela nieruchomości powinno zostać złożone przed notariuszem w formie aktu notarialnego.
Potrzebujesz pomocy notariusza?
Skontaktuj się z naszą Kancelarią Notarialną — odpowiemy na pytania i ustalimy dogodny termin.